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房屋转让合同模板免费版

更新:2021-06-28 17:47大小:16KB 类别:文档模版系统:Android

房屋转让合同协议书电子版分享给大家!免费版的房屋转让合同模板可以直接使用,还有注意条款,方便大家在交易的时候更了解协议内容,需要签字才能生效,有需要的快来下载吧!

【简易模板】

第一条 房屋基本情况

1.甲方房屋(以下简称该房屋)座落于___________房屋结构为_______,房屋用途为________,经房地产产权登记机关测定的建筑面积为_____平方米。

2.该房屋所有权证号________(共有权证号________),土地使用证号______,土地使用权限取得方式为_____。

3.随该房屋一并转让的附属设备、设施:_________________

4.该房屋租赁情况_____________________________________

5.乙方对该房屋的各项基本情况均作了充分了解。该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由_______方承担维修责任。

第二条 房屋转让价格

按建筑面积计算,该房屋转让价格为(人民币)(________币)每平方米_______元,总金额_____元,大写_____亿______仟______佰______拾_____万_______仟_______佰______拾______元整。

第三条 付款方式

双方约定按以下第_________项以(现金、支票、其他_______________________)方式支付房款:

1.一次性付款:

本合同签订之日起_________天内,乙方一次性将购房款支付给________________。

2.分期付款:_________________________

3.其他方式:_________________________

第四条 违约责任

违约方支付对方违约金________%,计币_______元。

第五条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采用向人民法院起诉方式解决。

第六条 本合同自甲、乙双方签字之日起依法成立。

第七条 本合同一式三份,双方各执一份,本公司执一份。各方所执合同均具有同等效力。

甲方(签章):__________________

甲方代理人:____________________

(签章)

乙方(签章):__________________

乙方代理人:____________________

(签章)

甲方共有权人意见(签章):______

(或承租人或上级主管部门)

代理中介:______________________

签定日期:_______年______月____日

签定地点:_______________________

委托书

受理日期:_______年______月______日 编号:_____________

委托方

备 注

【相关介绍】

1、可查证件

应该看两证,国有土地使用证和预售许可证。一定要看原件。必须要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用,无《住宅交付使用许可证》的,公安部门不予办理入户手续。

房地产开发企业在商品住宅交付使用时,应当向消费者提供《住宅质量保证书》和《住 宅使用说明书》,并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。

2、房屋面积

建筑面积、套内面积、使用面积和公摊的面积(自己分摊的公用面积)及其测量方法要明晰。房屋质量的条款,要详细地把质量要求写进合同。

3、交房条件

在预售合同中应予明确交付时间。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等,同时明确违约责任。对于一些不合理的、缺少依据的收费,如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等,拒付。如要购买地下车库应注明地下车位的范围、车位号、预售面积、预售价款,维修费、 物管费等等。

4、补充条款

购房人不要急于和开发商签订补充协议,先将补充协议拿回来,找专家进行咨询,将补充协议中不合理的地方找出来,并对其进行修改。

同时由于补充协议是由开发商拟定的,保护购房人的条款很少,因此,应在专家的指导下,在补充协议中增加保护购房人的条款。如果开发商不能满足购房人以上的合理要求,那么,购房人不要和开发商签订补充协议。

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